Cổ phiếu Đất Xanh lao dốc vì đâu?

Trên thị trường chứng khoán những ngày gần đây, giá cổ phiếu công ty cổ phần (CTCP) Tập đoàn Đất Xanh (DXG) là một trong những mã giảm mạnh nhất tuần cùng với khối lượng giao dịch đột biến.

Cụ thể, mã cổ phiếu DXG ở vùng 28.800 đồng/cổ phiếu (phiên ngày 4/6) đã giảm kịch sàn liên tiếp xuống mức 23.600 đồng/cổ phiếu (phiên ngày 10/6).

Phát hành cổ phiếu ESOP 0 đồng cho lãnh đạo

Diễn biến trên của DXG diễn ra sau khi Đất Xanh công bố tài liệu họp Đại hội đồng cổ đông thường niên 2021 với tờ trình tăng vốn thông qua phát hành cổ phiếu riêng lẻ và ESOP.

Theo đó, Đất Xanh lên kế hoạch phát hành 7 triệu cổ phiếu ESOP giá 10.000 đồng/cổ phiếu. Tuy nhiên, Đất Xanh sẽ dùng 70 tỷ đồng từ nguồn vốn chủ sở hữu đến thời điểm phát hành trên báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán năm 2020 để chi trả cho lần phát hành ESOP. Như vậy, cổ phiếu ESOP sẽ được công ty phát hành với giá 0 đồng cho người lao động. Đặc biệt, đối tượng được nhận ESOP lần này sẽ do Ban điều hành quyết định bao gồm cả thành viên HĐQT.

Cùng với đó, Đất Xanh dự kiến phát hành 200 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư chuyên nghiệp (chiếm 38,59% cổ phiếu đang lưu hành) với mức giá bán ra được xác định là chiết khấu 20% so với mức giá bình quân đóng cửa trong 20 ngày giao dịch gần nhất của cổ phiếu DXG trước thời điểm HĐQT quyết định mức giá phát hành cụ thể. Thời hạn chuyển nhượng cổ phiếu là 1 năm.

Đáng chú ý hơn, trước khi cổ phiếu nằm sàn la liệt, ban lãnh đạo công ty đã kịp chốt lời cổ phiếu ngay vùng đỉnh thu về hàng chục tỷ. Cụ thể, ông Nguyễn Trường Sơn, Phó tổng giám đốc CTCP Tập đoàn Đất Xanh trong hai ngày 3/6 và 4/6/2021 đã bán thành công 690.000 cổ phiếu DXG thông qua phương thức khớp lệnh, giá trị giao dịch tạm tính theo ngày 4/6, ông Sơn đã thu về khoảng 20 tỷ đồng.

Trước đó, ông Lê Hào, Phó tổng giám đốc Đất xanh cũng bán ra 150.000 cổ phiếu DXG trong giai đoạn 24/5 – 31/5. Tính theo thị giá ngày 31/5, ông Hào có thể đã thu về hơn 4 tỷ đồng.

Chế độ thu hút, giữ chân nhân tài

Trước tình hình trên, lãnh đạo Đất Xanh đã lên tiếng lý giải về kế hoạch phát hành cổ phiếu. “Việc phát hành riêng lẻ tăng vốn chủ sở hữu để nâng lượng tiền mặt lên trên 10.000 tỷ đồng đáp ứng điều kiện phát triển các dự án lớn với quy mô hàng trăm ha trở lên. Qua đó tạo sự đột phá mạnh mẽ về quy mô doanh thu và lợi nhuận, giúp Tập đoàn “lột xác” trong những năm sắp tới”, đại diện lãnh đạo Tập đoàn cho hay.

Tập đoàn đang đàm phán để nhận chuyển nhượng 2 quỹ đất có vị trí tiềm năng, phù hợp phát triển đô thị với tổng diện tích 1.050 ha, tổng giá trị đầu tư hơn 20.000 tỷ đồng.

Với kế hoạch ESOP, lãnh đạo Công ty giải thích: “Trong lộ trình triển khai chiến lược 10 năm của Tập đoàn, chế độ thu hút và gìn giữ nhân tài là hết sức cần thiết. Do vậy, việc triển khai chính sách ESOP trong năm 2021 cũng nằm trong mục tiêu này.

Theo đó, đối với đợt phát hành ESOP này, chúng tôi dự kiến áp dụng chính sách phong tỏa trong vòng 5 năm để đảm bảo tính cam kết của đội ngũ nhân sự”.

Năm 2020, Đất Xanh ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất 2.891 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế công ty mẹ âm 496 tỷ đồng.

Năm 2021, Đất Xanh dự kiến ghi nhận mức doanh thu đạt 9.000 tỷ đồng, tăng 311% so với năm liền trước. Với kế hoạch này, công ty dự kiến thu về 1.350 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế Công ty mẹ.

Theo báo cáo tài chính quý I, Đất Xanh đã ghi nhận 2.955 tỷ đồng doanh thu và lãi ròng 712 tỷ đồng sau 3 tháng đầu năm, tương đương hoàn thành 33% mục tiêu doanh thu. Tuy nhiên, lãi ròng của công ty mẹ trong quý I chỉ là 14 tỷ đồng, đạt 1% so với kế hoạch cả năm.